沈阳网站建设优化企业,当当网网站系统建设的意义,西安网络公司做网站,免费自助站制作在线原标题#xff1a;从千万级房产成交量排名#xff0c;窥探中国城市的真实家底 文#xff0f;孙不熟 来源/城市战争 如果你有1000万以上的买房预算#xff0c;你的选择其实很少#xff0c;总共不超过10个城市#xff0c;这就是中国城市和楼市的真实家底。 昨天推送了一篇《…原标题从千万级房产成交量排名窥探中国城市的真实家底 文孙不熟 来源/城市战争 如果你有1000万以上的买房预算你的选择其实很少总共不超过10个城市这就是中国城市和楼市的真实家底。 昨天推送了一篇《 2019各大城市分别卖了多少房和地 》很多人觉得不过瘾问有没有各大城市顶级豪宅的成交量排名毕竟豪宅销量比普通房子更能反应一座城市民间财富的深度和厚度。 今天我们从克而瑞和丁祖昱评楼市找到了2019年各大城市的豪宅销售数据现解读如下 千万级房产成交量排名 先来看看总价在1000万至2000万区间的豪宅成交量 数据显示总价在1000万2000万这个区间的房子2019年上海卖了5734套北京卖了4263套深圳卖了2961套杭州卖了1665套广州卖了854套厦门卖了806套。 从增幅来看以上城市除了杭州全部实现大幅增长厦门成交量同比大增73.7%广州同比大增64.9%显示这两座城市豪宅市场的明显复苏。 普通豪宅成交量排名 再来看看总价在2000万3000万区间的豪宅成交量 老实说在北上广深乃至苏州、杭州、厦门、南京等一二线城市1000万至2000万的房子只能算改善型住房2000万才算豪宅的最低门槛。所以2000万3000万区间的房子可以称之为普通豪宅。 数据显示总价在2000万3000万区间的普通豪宅城市次序和上一组数据一样上海卖了1531套北京卖了1038套深圳卖了342套杭州卖了183套广州卖了133套。 从增幅来看TOP10城市中只有北京、上海是正增长显示总价越高上海、北京的首位度就越高。 值得一说的是这个总价区间的前10名首次出现了东莞和珠海南京和厦门被挤出了前10。大湾区城市共占了4个名额超过了长三角。 高端豪宅成交量排名 再来看看总价在3000万5000万区间的豪宅成交量 对豪宅来说3000万是一个重要分水岭3000万以下只能称之为普通豪宅3000万5000万可称之为高端豪宅。 在高端豪宅这个区间2019上海卖了726套北京卖了439套深圳卖了91套广州卖了74套杭州卖了39套。 在这一档上海和北京的实力更加突出了特别是北京同比大增18.6%。 另外和之前的次序有一点不同这一次广州在高端豪宅的成交量上超过了杭州且和深圳差距不大。 顶级豪宅成交量排名 再来看看总价在5000万以上区间的豪宅成交量 如果说3000万5000万是高端豪宅那5000万以上就是顶级豪宅了。 5000万以上豪宅2019年北京卖了202套上海卖了114套深圳卖了84套。广州、杭州分别卖了7套厦门卖了5套和北上深的差距被大幅拉开。 在顶级豪宅这个区间北京以绝对的领先优势甩开上海成交量比上海加深圳还要多而且同比大增336.6%北京市场对顶级豪宅的消化力和爆发力可见一斑。 从TOP10城市的总成交量看5000万以上豪宅北京差不多占了全国半壁。 单价10万以上豪宅成交量排名 再来看看单价在10万以上豪宅的成交量 很多时候单价比总价更能体现豪宅之“豪”因为高总价可以靠面积堆起来而高单价只能由城市价值决定无法作弊。 数据显示单价在5万10万区间的房子上海、北京、深圳可归为一档成交量都在2万套左右。 广州、杭州可归为第二档成交量都在5000套左右。值得注意的是自去年开发商普遍取消“双合同”之后2019年广州在这个区间的成交量一举超过了杭州。 另外珠海、三亚两个小而美的城市也出现在TOP10行列了显示这两座城市的高总价房子不算多但高单价房子不少。 单价在10万20万区间的房子城市排序基本没有变化仍然是北上深一档广州、杭州一档。不过深圳在这个区间超过了北京显示深圳的超高总价豪宅虽然没有北京多但高单价房子可不比北京少。 另外惠州居然出现在TOP10行列我也很想知道惠州是哪个楼盘卖到了10万加 单价20万以上豪宅成交量排名 再来看看单价在20万以上豪宅的成交量 克而瑞的数据显示2019年全国共成交了16套单价在20万以上的豪宅而且只有北上深三座城市才存在这个价位的房子。 毫无疑问单价卖到20万比总价卖到5000万更难从这个角度也反映出中国城市在顶级豪宅市场上的真实排名。 1000万元以上的房子只有这些城市才能买 整体来看2019年一二线城市特别是一线城市的豪宅市场可谓逆势上扬成交量远远好过2018年。这其中又数北京的表现最为突出5000万以上豪宅的成交量占据了全国半壁增幅同比大增3倍。 这说明楼市寒冬和经济下行期间富人对顶级豪宅青睐有加顶级豪宅的资金避险和资产保值功能获得空前的认可。同时这也反映出高收入群体对中国经济的长期看好愿意把大资金配置到国内资产。 另外这些数据也在说明一个问题今天的中国如果你有1000万以上的预算你的选择其实非常少基本上只有北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、厦门、苏州等极少数城市的房子才配得上你的预算。 或者说1 000万以上的房子只有买在这些城市你才睡得着觉。 除了这些城市其他城市当然也存在1000万以上的房产但它基本只存在一手市场不存在二手市场。你可以买但是否能在二手市场顺利卖出就是另外一个问题了。 如果把这个预算提高到5000万以上或者单价20万以上你的选择只会更少基本上只有北上深三个城市才可以放心买。其他城市暂时还不具备这个区间的市场消化力。 写到这里本文的结论已经呼之欲出了买房子必须关心城市价值必须关心你的城市是否配得上你的预算。 有的城市撑死只能购买20万以内的房子有的只能购买200万以内有的只能购买500万以内有的只能购买1000万以内也有的城市几乎没有上限无论多贵都不担心卖不出去。 从这个角度我们再次窥探出中国城市真实的家底。
